精装修房漏水谁的责任

精装修房漏水责任需具体分析。依据《物业管理条例》，下水管漏水或精装房原结构问题，由物业负责维修；装修导致的问题，由装修公司负责。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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处理精装修房漏水，可找物业或装修公司。下水管或原结构问题找物业，装修问题找装修公司。根据漏水原因选择责任方进行协商处理。
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精装修房漏水需分情况处理。下水管漏水，联系物业维修；装修防水问题，找装修公司负责。具体操作：先检查漏水点，拍照留证；然后联系责任方，要求及时维修；若责任方推诿，可寻求法律援助或向相关部门投诉。