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土地交易后买家只支付部分款项,谁对这片土地有保护权?

时间:2025-06-10   分类:磐安县律师
买家未全额付款,土地保护权仍归卖家。依据《土地管理法》,买家需按合同约定支付全部出让金才能获得土地使用权。若未全额支付,可能导致土地交易无效,卖家保留土地保护权。严重情况下,买家可能面临违约诉讼及赔偿。
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买家未全额付款,处理如下:1.立即与买家沟通,明确付款进度及原因,协商解决方案;2.若协商无果,依据合同条款,准备法律文件,提起诉讼或仲裁;3.在法律程序中,确保提供充分证据,如合同、付款记录等,证明买家违约;4.根据判决或裁决结果,决定是继续交易还是解除合同,并要求买家承担相应责任。
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处理此类问题,常见方式有协商、诉讼或仲裁。应先尝试与买家协商,寻求解决方案;若协商无果,可根据合同约定选择诉讼或仲裁途径,依据《土地管理法》等法律法规维护权益。选择时需考虑效率、成本及双方关系。

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