小区业主委员会对外签订合同在符合条件下有效。根据《民法典》等相关法律，合同签订需主体适格、意思表示真实、内容合法。若业主委员会未经授权或违反法律，合同可能无效，导致权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主委员会签合同需谨慎。具体操作：1. 核实委员会是否经业主大会授权；2. 审查合同内容是否合法、真实；3. 若无授权或内容违法，及时阻止并告知法律风险；4. 必要时咨询专业律师，确保合同有效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题，常见方式有审查合同要件、确认授权情况。应首先审查合同签订主体、意思表示及内容合法性；其次确认业主委员会是否获得业主大会授权，以选择恰当处理方式。
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